Основное отличие квартиры от апартаментов заключается в их статусе: квартира является жилым помещением, а апартаменты — нежилым. Это влечет за собой ряд юридических и практических последствий, включая возможность постоянной регистрации и налоговые льготы.
Главное отличие квартиры от апартаментов заключается в юридическом статусе и предназначении недвижимости. Несмотря на внешнее сходство, это разные виды собственности.
Юридический статус
Квартира — жилое помещение, соответствующее санитарным нормам и строительным правилам, указанным в Жилищном кодексе РФ.
Квартиры имеют статус жилого помещения, а апартаменты — нежилого.
Апартаменты — нежилая коммерческая недвижимость. На них не распространяются нормы Жилищного кодекса, а регулирование ведётся согласно Гражданскому кодексу РФ.
Правила использования
Квартира предназначена для проживания, её нельзя оборудовать под офис или гостиницу.
Апартаменты можно использовать для коммерческих целей, например как кабинеты для аренды или отели, даже если другие собственники живут по соседству.
В апартаментах можно оформить только временную регистрацию.
В квартире можно оформить постоянную прописку, получить доступ к социальной инфраструктуре (школы, детсады, поликлиники) и пользоваться всеми государственными льготами. В апартаментах оформить постоянную прописку нельзя, но можно получить временную регистрацию (максимум на пять лет).
