Готовый арендный бизнес (ГАБ)
Готовый арендный бизнес (ГАБ) – это инвестиционная стратегия, при которой покупается коммерческая недвижимость с уже заключенными договорами аренды. Владелец ГАБа получает пассивный доход от арендной платы, не участвуя активно в операционной деятельности бизнеса арендатора.
ГАБ представляет собой объект коммерческой недвижимости (например, офис, магазин, торговый центр, склад), который уже сдан в аренду и приносит доход. Приобретая ГАБ, инвестор получает не просто недвижимость, а готовый источник пассивного дохода с определенной доходностью и сроком окупаемости.
Преимущества ГАБ
- Владелец получает стабильный доход от аренды, не участвуя в операционном управлении.
- Объект уже функционирует, что снижает риски, связанные с поиском арендаторов и управлением недвижимостью.
- Доходность и окупаемость ГАБа можно рассчитать заранее.
- ГАБ может включать различные типы коммерческой недвижимости, позволяя диверсифицировать инвестиции.
Недостатки ГАБ
- Покупка ГАБа может потребовать значительных инвестиций.
- Недобросовестные арендаторы или изменение экономической ситуации могут повлиять на доходность.
- Рынок коммерческой недвижимости может быть подвержен колебаниям.
Как работает ГАБ
- Инвестор приобретает объект коммерческой недвижимости, уже сданный в аренду.
- Владелец получает арендную плату от арендатора в соответствии с условиями договора.
- Управление объектом и взаимодействие с арендатором обычно осуществляет управляющая компания.
Примеры ГАБ
Магазин, сданный в аренду сетевому ритейлеру.
Офисное здание, сданное в аренду крупной компании.
Склад, сданный в аренду логистической компании.
В заключение, ГАБ представляет собой привлекательную инвестиционную стратегию для тех, кто ищет пассивный доход от недвижимости. Однако перед покупкой ГАБа необходимо тщательно проанализировать риски и потенциальную доходность объекта.
Сетевой арендатор — это Пятёрочка, Магнит, К&Б, Лента, Перекрёсток, Монетка, Чижик и прочие сети.
Готовый арендный бизнес (ГАБ) — это современный вариант инвестирования. Он совмещает в себе стабильный пассивный доход, постоянно дорожающий актив в виде недвижимости и невысокую вовлечённость в управление.
- продажа коммерческой недвижимости
- аренда продажа коммерческой недвижимости
- купля продажа коммерческой недвижимости
- купить бизнес
- купить помещение
- купить отель
- нестационарный торговый объект
- купить нежилое помещение
- купить торговый павильон
- продажа помещений
- стоимость коммерческой недвижимости
- торговые площади
- розничная торговая площадь
- розничная торговля
- тц
- коммерция
- трц
- помещения торгового центра
- торгово складское помещение
- купить торговое помещение
- производственно торговое помещение
- продажа торговых помещений
- рынки торговых помещений
- павильон
- киоск
- ларек
- розничная торговля
- дом торговли
- коммерция
- стрит ритейл
- торговые центры
- торгово развлекательный центр
- универмаг
- пассаж
- склад товаров
- склад хранения
- аренда склада
- купить склад
- магазин склад
- оптовый склад
- аптечный склад
- склад материалов
- помещение склада
- большой склад
- фото склада
- выберите склад
- временный склад
- продажа склада
- строительство складов
- дешевый склад
- здание склада
- зарабатывай на складе
- виды складов
- конструкция склада
- складское помещение
- купить общепит
- общепит столовые
- под общепит
- продажа общепита
- аренда общепит
- предприятие общепита
- точка общепита
- заведение общепита
- помещение под общепит
- бизнес общепит
- рынок и общепит
- аренда под общепит
- готово общепит
- торговля общепит
- аренда помещения под общепит
- продам общепит
- места общепита
- открытие общепита
- ресторан
- рестобар
- кафе
- кафетерий
- продажа гостиницы
- продажа гостиницы отеля
- продажа номеров в гостинице
- гостиница продажа домов
- продажа бизнеса гостиница
- продажа под гостиницу
- продажа мини гостиницы
- гостиница продажа участков
- купи продай
- купить отель
- купить номер в отеле
- купить номер в отеле в собственность
- аренда помещения под бытовые услуги
- помещения под бытовые услуги
- дом быта
- продажа автосервиса
- автотехцентр
- техцентр
- продажа бизнеса
- продажа готового бизнеса
- купить помещение под автосервис
- автосервис купить бизнес
- куплю готовый бизнес автосервис
- купить новый автосервис
- производственное помещение
- аренда производственных помещений
- производственно складское помещение
- служебно производственные помещения
- помещения производственных зданий
- оборудование производственных помещений
- производственные помещения предприятия
- помещения производственного и складского назначения
- купить производственное помещение
- выбрать производственные помещения
- категории производственных и складских помещений
- производственные помещения общественного питания
- производственные пищевые помещения
- производственные бытовые помещения
- производственно торговое помещение
- площадь производственных помещений
- жилых общественных и производственных помещений
- административно производственное помещение
- производственные помещения предприятий питания
- промышленные предприятия
- промышленные здания
- промышленное оборудование
- коммерческая недвижимость
- куплю здание под
- нежилое здание купить
- купить производственное здание
- куплю отдельное здание
- купить офисное здание
- купить отдельно стоящее здание
- коммерческое здание
- здания с участком
- здание земля
- спортивный клуб
- спортклуб
- физкультурно оздоровительный комплекс
- арендное жилье
- специализированные объекты
- специализированный торговый объект
- объекты специализированного назначения
- специализированный объект недвижимости
- объекты специализированного жилищного фонда
- купить коммерческую землю
- земли коммерческой недвижимости
- аренда коммерческой земли
- продажа коммерческой земли
- земли коммерческого назначения
- коммерческие участки земли
- продается коммерческая земля
- земля под коммерческую недвижимость
- земельный участок
- продажа участков
- продажа земельных участков
- продам участок
- купля продажа земельного участка
- продажа бизнеса
- как продать земельный участок
- рыночная стоимость земельного участка
- купить коммерческую землю
- объекты промышленных площадок
- промышленные предприятия площадка
- Промышленные площадки и парковки
- купить парковку
- купить подземную парковку
- парковка машин купить
- parking
- стоянка купить
- парковочное место
- продажа гаражей
- парковочное пространство
- продажа бизнеса
- промышленное оборудование купить
- производственно торговая компания
